引用元：ボロアパート退去するって言ったら42万請求されたんだが
1：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:15:05.665 ID:xBkb+NKGp.net.net
覚悟しろとか言われて請求書きたら42万だった
家賃3万ちょいな
一年間空きができるとか言われても知らねえよ
これ払わないとやばいのか？一年しか住んでないんだが
3：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:12.260 ID:fE3kRFKo0.net.net
13：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:17:43.576 ID:xBkb+NKGp.net.net
請求書だったかよくわからん、すまん
今は親が持ってる
大家に電話したのは俺だけどブチ切れられて今に至る
4：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:27.561 ID:YABHP+1C0.net.net
5：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:29.115 ID:jsOu45tJ0.net.net
7：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:47.412 ID:xBkb+NKGp.net.net
壁とか床とか新しいのにするみたいでその費用全部払えだと
家具ほとんどいれてなかったし傷も全然つけてないのに
6：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:39.735 ID:FvlFq5PN0.net.net
21：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:19:54.334 ID:xBkb+NKGp.net.net
契約違反は何もしてないし
特に費用のことも書かれてなかったと思う
ただこの時期に退去すると学生が一年こないから
部屋が埋まらないから困ると言われて押し切ったらブチギレた
丁寧に話したけどこっちが切れたかった そんなの知らねえよ商売だろと
25：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:22:46.188 ID:VDcFjRso0.net.net
駄目オーナーじゃん
空き部屋のリスクなんて当たり前にあるしそれを見越してやってるのに
8：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:49.898 ID:VDcFjRso0.net.net
24：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net.net
大学の近くだから学生が多いだけ
時期逃すとほとんど入居者こないっぽい
38：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:31:02.105 ID:teq3Umdo0.net.net
学生アパートじゃないじゃん
47：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:34:44.278 ID:xBkb+NKGp.net.net
ほぼ学生アパートな感じ
大学のすぐ近くだから
9：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:16:56.039 ID:v94ngpK50.net.net
10：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:17:06.166 ID:Wf27Kzq30.net.net
書面やら録音掲げて警察GO
24：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net.net
できるなら刑務所に送り込みたい
こっちは一応客なのに意味がわからん
11：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:17:19.396 ID:zKJCwS5c0.net.net
普通は退去すると言った次の月まで家賃が発生して、
敷金から色々引かれて残りが返ってくるんだが
29：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net.net
敷金8万引いて42万
12：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:17:40.538 ID:VDcFjRso0.net.net
29：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net.net
たばこ吸ってない
14：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:18:56.155 ID:GHEwFGEX0.net.net
と言うか、その辺りググれよ
29：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net.net
ぐぐったけど情報が入り乱れてて
15：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:18:57.159 ID:FvlFq5PN0.net.net
根負けしたら終わり
29：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net.net
バックれたいぐらい
17：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:19:39.234 ID:VDcFjRso0.net.net
持つのはしゃーないと思ってたら
オーナーが全張り替えの代金請求してきた事あったな
退去時に不動産屋が見積もった金額以上ふっかけてきた
31：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:27:04.241 ID:xBkb+NKGp.net.net
俺も床になんかえぐったような傷があったんだけど
それ入居したときからあったんだよな
それも俺がやったと思ってるらしい
クズだと思ったわ
45：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:33:36.385 ID:IxYuvB40K.net.net
床の傷が入居前からあったなら契約時にオーナー立ち会いのもと確認すべき
それを怠っていたのなら傷を付けたのは入居後と言われても仕方ない
もちろん修繕費は請求されるよ
50：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net.net
まじかよ・・・知らなかった
元々ボロアパートだからこんなもんかーって気にせず住んでたわ
18：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:19:44.694 ID:4yj6IYvX0.net.net
一般借家契約ならお前の勝ち
36：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:29:51.811 ID:xBkb+NKGp.net.net
よくわからんけど期間とかは決まってない
いつでも退去はokな感じ。
学生はほとんど途中で退去しないと思ってるからだろう
契約書には書いてなかった
だから嫌がられたけど止めようがなかったから、
退去費用で反撃してきたんだと思う
マジクズだわ
20：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:19:52.028 ID:Xn+yXr+1M.net.net
22：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:20:22.468 ID:TCmGv0CQ0.net.net
23：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします 転載ダメ©2ch.net：2015/04/13(月) 01:21:51.151 ID:LgGz9B5x0.net.net
27：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:24:31.478 ID:fE3kRFKo0.net.net
42：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:31:56.620 ID:xBkb+NKGp.net.net
見てみるわ
とりあえずありがちな傷とかそういう費用は払わなくてもいいってこと？
まぁありがちな傷すらつけてないんだがな
ましてや壁交換レベルの傷なんてありえない
49：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:36:47.461 ID:uCs+SR870.net.net
退去費用には一応国交省のガイドラインってのがあるんだけど
オーナー連中には不利な内容
そのオーナーが不勉強なら知らん確率も高いから
不動産会社に請求書もって相談してみ？
55：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:44:45.633 ID:xBkb+NKGp.net.net
法的拘束力ないって聞いたけど裁判には役立つのかな？
とりあえず色々知識入れて武装するわ サンクス
なんか人間って汚いなって思った
66：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:52:15.013 ID:uCs+SR870.net.net
今時の全国規模のハウスメーカー系の不動産会社は入居者に訴えられることに
異常に警戒してるのはそのガイドラインがあるからだと思うよ？
76：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:59:53.127 ID:xBkb+NKGp.net.net
ガイドライン武器に決定した
32：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:27:42.432 ID:YDrTYbUc0.net.net
結構こういうの多いみたいだぞ
37：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:30:17.081 ID:vu7QyEVA0.net.net
退去する時に同じようなトラブル起きるのかな
44：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:33:24.410 ID:xBkb+NKGp.net.net
一年しか住んでないからこういう事されたんだと思う
完全に悪意あるのは分かってるから
俺もあっちにダメージ与えたいくらいイラついてる
法学部入っておけばよかったわ
39：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:31:32.084 ID:uCs+SR870.net.net
47：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:34:44.278 ID:xBkb+NKGp.net.net
よくわからんけどやってみる
40：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:31:40.282 ID:b9dKsYRi0.net.net
50：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net.net
消費者センターには明日相談してみる
裁判でうまくいったらネットで晒したいわ
46：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:34:43.046 ID:yQFRbtun0.net.net
契約で守られてないから慌ててんだよ
53：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net.net
払いません で済むならいいんだけど・・・
65：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:52:14.815 ID:VDcFjRso0.net.net
ググってみたら、まだ法改正はされてないみたい。ただし改正はほぼ決まり
敷金の返済ルールがきちんと定められて、敷金が多く返る事が多そう
73：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:56:52.685 ID:xBkb+NKGp.net.net
何にしても俺には適用されそうにないな
敷金以上取られるなら争うことにする
学生だからって舐めてるんだろうけど俺も本気出すわ
48：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:34:45.214 ID:VDcFjRso0.net.net
借り手側有利になったんじゃなかったかな？
53：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net.net
それって去年住んでた場合でも適用されるのかな？
何にしろ今後もう賃貸はやめとこうと思った まだ事は片付いてないけど
51：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:39:26.132 ID:lFPPxJg+0.net.net
経年劣化によるリフォーム費用はオーナー持ち
百歩譲って借り主に請求できたとしても敷金以上は取れない
63：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:51:17.500 ID:xBkb+NKGp.net.net
敷金で済むなら願ったり叶ったりだわ
まぁでも一年しか住んでないんだけどな
59：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:48:26.186 ID:g6txxwJR0.net.net
学生向けのボロアパートなんて1ヶ月分が相場
学生生活課経由で紹介してる可能性も有るからそっちにも相談してみ
61：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:49:36.166 ID:CX+bXWrD0.net.net
ボランティアだわ
こんなゆとり学生君のクレームなんていちいち聞いてられんのに
68：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:53:40.400 ID:xBkb+NKGp.net.net
まだ大家には退去の話しかしてないしクレームというならあちらからだよ
この時期に退去すんなや的なね
67：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:53:27.262 ID:hbgCrtO40.net.net
カレンダー貼る程度の画鋲の穴とかは弁償しなくていいとか
普通にくらしてたら着く傷は大家負担になる
70：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:54:25.257 ID:W0Z4y53+0.net.net
大家が出てくることなんてあるの？
76：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:59:53.127 ID:xBkb+NKGp.net.net
ぶっちゃけそうなんだけど
特定回避でちょっとだけぼかした、すまん
不動産屋とも話したね
72：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:56:29.323 ID:lFPPxJg+0.net.net
テレビを壁に近づけ過ぎてて壁紙黒くしちゃったけど
出るとき丁寧に掃除したら敷金全部戻ったよ
75：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 01:59:14.286 ID:uCs+SR870.net.net
居住年数にもよる
6年以上住んだら壁紙の原価償却がなくなるから入居者負担はほぼなしになる
77：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:00:19.696 ID:lFPPxJg+0.net.net
一年住んでないんだわ
つーか管理会社もろくに見に来てないんだと思う
78：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:01:29.511 ID:xBkb+NKGp.net.net
他のサイトだと泣き寝入りみたいな話も見かけたからな
80：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:07:36.034 ID:uCs+SR870.net.net
よほどのことがない限り入居者有利なのが今時の退去精算のルール
できるだけググって知識つけてそれを武器にできるだけゴネる
でも故意過失は一発アウトだから気をつけて
79：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:03:39.400 ID:lFPPxJg+0.net.net
そんなに金取りたけりゃ向こうが裁判起こせばいいんだし
たぶん勝ち目ないの知って諦めるだろ
訴えるのも金掛かるし
81：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:07:47.598 ID:xBkb+NKGp.net.net
そうする
お前らありがとな
83：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:12:16.968 ID:pRCZe2Ll0.net.net
裁判もどきみたいなやつ
84：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/04/13(月) 02:27:00.290 ID:hh0cW5KMM.net.net
退去時期が少しずれただけで一年分の家賃を請求するなんて
消費者契約法の観点からすれば許容されないだろうな
大学の学生センターに連絡とれよ
最近その後が気になる奴が多すぎて、なんかもやもやする
いつ退去するかは入居者の自由。４月に退去するなら一年分の家賃払えはありえんけど、契約書次第ではある。
あと契約書以前に部屋の現状も確認せずに請求書はギャグとしか言いようがないｗ これも契約書次第だが、通常の生活でしょうがない汚れは払わなくてよい。
はーいわかりましたーでは法的措置を取らせていただきますねーでええやん
払わないと思うが払ったら負け
払わんでいいやろ
まぁ学生アパートだと変な時期に退出すると家賃数ヶ月分払えって契約のとこはいくつか見た事あるから、次行くところはよく確認しろよ
とりあえず大学にも相談した方がいいな
そのクソ大家の依頼で大学で斡旋してる可能性も高いしな
変な不動産屋とか管理会社に当たると大変な。
俺は何回か引っ越してるけど、外部の査定の人が来て、規約とか法に乗っ取った査定してくれたよ。
結構汚れてたけど、クロスの一部張り替えとかだけで、フローリングのへこみとかは生活の上でついた傷として請求されたことないや。
六年滅却適用で、三回くらい引っ越して、退出に払ったお金、五万もいってないんじゃないかな？
そんなの不動産やに言えば一発で終わりじゃん
まあなあ、学生だけでなく初めて賃貸に住む人は誰もが最初は知識がないからな、貸す側はそこへ付け入って来るプロだから。
二年契約で中途解約だと違約金が付される場合も有るけど敷金が結構高い物件だから両方を負う可能性は少ないな。
直前の解約申し出でも精々一か月分の賃料までが関の山かな。
まぁ今は借り手有利だし、多少手間と時間は取られるけど少額訴訟は簡単だったよ。
7年住み、タバコ有、敷金約20。積水系のとこ
最初約10万の追い金要求。→追い金減額→プラマイ0→3万返却。まで下げてきたけど納得できず少額へ。
結果約18万戻ってきたわ。
ただ、壁紙張替え料に、内装業者じゃなく管理会社の中間マージン含まれてるって聞いたの否定しなかったのが未だ気になってるが。1割負担で微々たるものだったからスルーしたけど。
「覚悟しろ」←はい、脅迫罪。