引用元:ボロアパート退去するって言ったら42万請求されたんだが

1以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:15:05.665 ID:xBkb+NKGp.net.net

学生アパートを四月に退去するとか常識ないやら
覚悟しろとか言われて請求書きたら42万だった
家賃3万ちょいな
一年間空きができるとか言われても知らねえよ
これ払わないとやばいのか?一年しか住んでないんだが




3以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:16:12.260 ID:fE3kRFKo0.net.net

何の請求書だ?明細を教えれ




13以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:17:43.576 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>3
請求書だったかよくわからん、すまん
今は親が持ってる
大家に電話したのは俺だけどブチ切れられて今に至る




4以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:16:27.561 ID:YABHP+1C0.net.net

じゃあ一年お前のもんじゃん




5以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:16:29.115 ID:jsOu45tJ0.net.net

警察行って逆にぶんどってやれよ




7以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:16:47.412 ID:xBkb+NKGp.net.net

退去費用な
壁とか床とか新しいのにするみたいでその費用全部払えだと
家具ほとんどいれてなかったし傷も全然つけてないのに




6以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:16:39.735 ID:FvlFq5PN0.net.net

賃貸契約書見ないと話にならんだろ




21以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:19:54.334 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>6
契約違反は何もしてないし
特に費用のことも書かれてなかったと思う
ただこの時期に退去すると学生が一年こないから
部屋が埋まらないから困ると言われて押し切ったらブチギレた
丁寧に話したけどこっちが切れたかった そんなの知らねえよ商売だろと




25以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:22:46.188 ID:VDcFjRso0.net.net

>>21
駄目オーナーじゃん
空き部屋のリスクなんて当たり前にあるしそれを見越してやってるのに




8以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:16:49.898 ID:VDcFjRso0.net.net

学校が運営してて、その学生しか入居できないの?




24以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>8
大学の近くだから学生が多いだけ
時期逃すとほとんど入居者こないっぽい




38以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:31:02.105 ID:teq3Umdo0.net.net

>>24
学生アパートじゃないじゃん




47以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:34:44.278 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>38
ほぼ学生アパートな感じ
大学のすぐ近くだから




9以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:16:56.039 ID:v94ngpK50.net.net

契約書を確認するんだ




10以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:17:06.166 ID:Wf27Kzq30.net.net

覚悟しろは脅迫やな
書面やら録音掲げて警察GO




24以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>10
できるなら刑務所に送り込みたい
こっちは一応客なのに意味がわからん




11以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:17:19.396 ID:zKJCwS5c0.net.net

そんなもん払う必要はないはずだが、契約書になんて書いてあったかによる
普通は退去すると言った次の月まで家賃が発生して、
敷金から色々引かれて残りが返ってくるんだが




29以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>11
敷金8万引いて42万




12以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:17:40.538 ID:VDcFjRso0.net.net

煙草吸ってるとその部屋の壁紙は張り替えだな




29以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>12
たばこ吸ってない




14以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:18:56.155 ID:GHEwFGEX0.net.net

経年劣化なら支払う必要無し
と言うか、その辺りググれよ




29以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>14
ぐぐったけど情報が入り乱れてて




15以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:18:57.159 ID:FvlFq5PN0.net.net

おそらくちゃんと戦う気力があるなら払わず済む金だな
根負けしたら終わり




29以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>15
バックれたいぐらい




17以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:19:39.234 ID:VDcFjRso0.net.net

フローリングで一部だけ欠けて、その部分取り替える一枚板分の代金は
持つのはしゃーないと思ってたら

オーナーが全張り替えの代金請求してきた事あったな
退去時に不動産屋が見積もった金額以上ふっかけてきた




31以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:27:04.241 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>17
俺も床になんかえぐったような傷があったんだけど
それ入居したときからあったんだよな
それも俺がやったと思ってるらしい
クズだと思ったわ




45以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:33:36.385 ID:IxYuvB40K.net.net

>>31
床の傷が入居前からあったなら契約時にオーナー立ち会いのもと確認すべき
それを怠っていたのなら傷を付けたのは入居後と言われても仕方ない
もちろん修繕費は請求されるよ




50以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>45
まじかよ・・・知らなかった
元々ボロアパートだからこんなもんかーって気にせず住んでたわ




18以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:19:44.694 ID:4yj6IYvX0.net.net

定期で契約したならお前の負け
一般借家契約ならお前の勝ち




36以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:29:51.811 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>18
よくわからんけど期間とかは決まってない
いつでも退去はokな感じ。
学生はほとんど途中で退去しないと思ってるからだろう
契約書には書いてなかった
だから嫌がられたけど止めようがなかったから、
退去費用で反撃してきたんだと思う
マジクズだわ




20以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:19:52.028 ID:Xn+yXr+1M.net.net

民事に出ますでワンパンやろ




22以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:20:22.468 ID:TCmGv0CQ0.net.net

それって常識的にはオーナー側が負担するものだよ




23以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 転載ダメ©2ch.net2015/04/13(月) 01:21:51.151 ID:LgGz9B5x0.net.net

裁判裁判




27以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:24:31.478 ID:fE3kRFKo0.net.net





42以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:31:56.620 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>27
見てみるわ

とりあえずありがちな傷とかそういう費用は払わなくてもいいってこと?
まぁありがちな傷すらつけてないんだがな
ましてや壁交換レベルの傷なんてありえない




49以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:36:47.461 ID:uCs+SR870.net.net

>>42
退去費用には一応国交省のガイドラインってのがあるんだけど
オーナー連中には不利な内容
そのオーナーが不勉強なら知らん確率も高いから
不動産会社に請求書もって相談してみ?




55以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:44:45.633 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>49
法的拘束力ないって聞いたけど裁判には役立つのかな?
とりあえず色々知識入れて武装するわ サンクス
なんか人間って汚いなって思った




66以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:52:15.013 ID:uCs+SR870.net.net

>>55
今時の全国規模のハウスメーカー系の不動産会社は入居者に訴えられることに
異常に警戒してるのはそのガイドラインがあるからだと思うよ?




76以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:59:53.127 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>66
ガイドライン武器に決定した




32以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:27:42.432 ID:YDrTYbUc0.net.net

この前テレビで敷金診断士とかいうのの特集やってたな
結構こういうの多いみたいだぞ




37以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:30:17.081 ID:vu7QyEVA0.net.net

俺同じアパートに17年くらい住んでるんだけど
退去する時に同じようなトラブル起きるのかな




44以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:33:24.410 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>37
一年しか住んでないからこういう事されたんだと思う
完全に悪意あるのは分かってるから
俺もあっちにダメージ与えたいくらいイラついてる
法学部入っておけばよかったわ




39以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:31:32.084 ID:uCs+SR870.net.net

内容証明送らせて民事で告訴でいんじゃね?




47以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:34:44.278 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>39
よくわからんけどやってみる




40以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:31:40.282 ID:b9dKsYRi0.net.net

消費者センターに相談、相手が調子のるなら裁判ふっかけてみろ黙るぞ




50以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>40
消費者センターには明日相談してみる
裁判でうまくいったらネットで晒したいわ




46以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:34:43.046 ID:yQFRbtun0.net.net

契約書なんてみねーでも対応みりゃ不当な要求ってわかるだろ
契約で守られてないから慌ててんだよ




53以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>46
払いません で済むならいいんだけど・・・




65以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:52:14.815 ID:VDcFjRso0.net.net

>>53
ググってみたら、まだ法改正はされてないみたい。ただし改正はほぼ決まり

敷金の返済ルールがきちんと定められて、敷金が多く返る事が多そう




73以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:56:52.685 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>65
何にしても俺には適用されそうにないな
敷金以上取られるなら争うことにする
学生だからって舐めてるんだろうけど俺も本気出すわ




48以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:34:45.214 ID:VDcFjRso0.net.net

今月から賃貸の法律改正されたような…
借り手側有利になったんじゃなかったかな?




53以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>48
それって去年住んでた場合でも適用されるのかな?
何にしろ今後もう賃貸はやめとこうと思った まだ事は片付いてないけど




51以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:39:26.132 ID:lFPPxJg+0.net.net

原状復旧の意味を履き違えてる典型的な例だな
経年劣化によるリフォーム費用はオーナー持ち
百歩譲って借り主に請求できたとしても敷金以上は取れない




63以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:51:17.500 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>51
敷金で済むなら願ったり叶ったりだわ
まぁでも一年しか住んでないんだけどな




59以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:48:26.186 ID:g6txxwJR0.net.net

家賃3万で敷金8万ってボッタクリだな
学生向けのボロアパートなんて1ヶ月分が相場
学生生活課経由で紹介してる可能性も有るからそっちにも相談してみ




61以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:49:36.166 ID:CX+bXWrD0.net.net

大家ってホントタイヘンな諸公卿だな
ボランティアだわ
こんなゆとり学生君のクレームなんていちいち聞いてられんのに




68以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:53:40.400 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>61
まだ大家には退去の話しかしてないしクレームというならあちらからだよ
この時期に退去すんなや的なね




67以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:53:27.262 ID:hbgCrtO40.net.net

これ問題視されてて国会で議題に上がるね
カレンダー貼る程度の画鋲の穴とかは弁償しなくていいとか
普通にくらしてたら着く傷は大家負担になる




70以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:54:25.257 ID:W0Z4y53+0.net.net

アパートは不動産屋が契約や金銭まわりは仲介するもんでしょ
大家が出てくることなんてあるの?




76以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:59:53.127 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>70
ぶっちゃけそうなんだけど
特定回避でちょっとだけぼかした、すまん
不動産屋とも話したね




72以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:56:29.323 ID:lFPPxJg+0.net.net

俺むかし住んでたアパートで
テレビを壁に近づけ過ぎてて壁紙黒くしちゃったけど
出るとき丁寧に掃除したら敷金全部戻ったよ




75以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 01:59:14.286 ID:uCs+SR870.net.net

>>72
居住年数にもよる
6年以上住んだら壁紙の原価償却がなくなるから入居者負担はほぼなしになる




77以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 02:00:19.696 ID:lFPPxJg+0.net.net

>>75
一年住んでないんだわ
つーか管理会社もろくに見に来てないんだと思う




78以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 02:01:29.511 ID:xBkb+NKGp.net.net

まぁ大丈夫そうで安心したわ
他のサイトだと泣き寝入りみたいな話も見かけたからな




80以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 02:07:36.034 ID:uCs+SR870.net.net

>>78
よほどのことがない限り入居者有利なのが今時の退去精算のルール
できるだけググって知識つけてそれを武器にできるだけゴネる
でも故意過失は一発アウトだから気をつけて




79以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 02:03:39.400 ID:lFPPxJg+0.net.net

不動産屋にはっきり意思表示して家賃以外は払わなくていいと思う
そんなに金取りたけりゃ向こうが裁判起こせばいいんだし
たぶん勝ち目ないの知って諦めるだろ
訴えるのも金掛かるし




81以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 02:07:47.598 ID:xBkb+NKGp.net.net

>>79
そうする
お前らありがとな




83以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 02:12:16.968 ID:pRCZe2Ll0.net.net

なんかしらんが確か調停ってあったよな
裁判もどきみたいなやつ




84以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2015/04/13(月) 02:27:00.290 ID:hh0cW5KMM.net.net

敷引き特約も違法判決が出てるし、
退去時期が少しずれただけで一年分の家賃を請求するなんて
消費者契約法の観点からすれば許容されないだろうな




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