不動産屋なんだが、更新料を払わない入居者に罵倒されてる

68：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:33:03 ID： M6+UfnDL0.net

こういうの楽しそうだよな
賃料未払いの回収とかも面白そう

70：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:34:00 ID： ja4xkXZjd.net

>>68
シンママが頭下げながら払ってきた時は鬱になった…

71：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:34:12 ID： NdJDu8vea.net

じゃあ裁判起こせば良いじゃん
やることやらずに金が貰えると思うなよ

75：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:35:29 ID： ja4xkXZjd.net

>>71
裁判いくらかかると思ってるんや…
未滞納の分を上回るからメリットが無いんや…

77：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:36:55 ID： n3Txcafs0.net

更新料って具体的に何にそんな金かかってんの？更新手続きそんな大変なの？

87：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:40:08 ID： fWbMbpNAM.net

>>77
大変じゃないよ
更新料の文化は客観的に見たらおかしいよな
家主と管理会社で半々やからやめることもない
大阪住んでた時は更新料無かった気がするけど、地域によっても違うかもね

88：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:40:19 ID： HCLobgQxM.net

>>77
というよりも元々の賃料が更新料で安く抑えられてると考えるべきやな
契約期間が2年だとすれば更新料÷24が本当の賃料や
それをまとめて2年ごとに前払いする契約をしているというだけ

90：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:41:35 ID： fWbMbpNAM.net

>>88
不動産屋の立場で言うのもなんやが屁理屈よな

93：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:43:08 ID： HCLobgQxM.net

>>90
いやワイはそう思わんで
そういう商習慣なだけだけど、大家の側からしたら家賃＋更新料月割分＋礼金分が本来ほしい利益なわけや
それでも借りますっていうやつがいるから需給が成り立ってる

99：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:46:20 ID： ME4LhTxt0.net

>>93
ワイは更新料があるから生きていけてるから否定はしにくいんやが、それでも借りますってやつが減ってきてるのは事実やしいつまでこのシステム持つんやろって気もあるわ
人口減ってるし
実際更新料取らない物件も管理内で増えてきてる

106：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:47:31 ID： ja4xkXZjd.net

>>99
日本貧乏人多すぎて
更新料の制度自体は終わり迎えてるなとは思う…
ほんまこの業界もヤバいよな…

109：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:48:33 ID： HCLobgQxM.net

>>99
更新料取らないのは増えてきてるよ
礼金も敷金も
それでも大家はタダで不動産取得したって人は少なくて、ローン組んで投資用物件買ってるんだから利益出さんとあかんわけやろ
更新料取らなかったらその分結局家賃に乗せてるで

80：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:37:23 ID： EjxcFwPM0.net

更新してくださってありがとう料を入居者に支払うべきやろ？

82：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:37:48 ID： ja4xkXZjd.net

>>80
どういう理屈でそうなるんや？

96：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:44:47 ID： 7LsH4ToA0.net

不動産屋はぼったくりが常態化してるからそういうキチとぶつけないと帳尻合わんやん

98：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:45:48 ID： ja4xkXZjd.net

>>96
どういう理屈なんや
なんでワイがあんなキチガイと鉢合わせしなきゃならんのよ

102：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:47:05 ID： exgazZsbd.net

>>98
同業者の罪はお前の罪や
とばっちりでも甘んじて受け入れろ

97：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:45:04 ID： ja4xkXZjd.net

人様が貸している部屋に住んでいるのに
ただで住まわせろ！って言う方がおかしいやろ

114：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:50:23 ID： 7Od2Yy96d.net

不動産はぼったくりとか言ってる奴らは飲食の原価が30%だからぼったくりとか言ってる奴らと変わらん

119：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:51:22 ID： ja4xkXZjd.net

シンママとかでさえ一生懸命払おうと頭下げてたのに
開き直るとかどんな神経してるんや？

121：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:53:18 ID： 7Od2Yy96d.net

ほならね自分で不動産屋やってみろって話ですよ

125：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:54:53 ID： wIXcifSt0.net

前7年住んだマンションの壁紙全部払えとか言われて草生えたわ
6年の減価償却で入居者一切払う義務ないですやんって伝えたら退去費用クッソ安くなった
宅建士持っててよかったわ

126：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:55:40 ID： Y6xfKbxl0.net

敷金払ってるのに退去の時もお金払わなきゃ行けないの？🥺

127：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:56:12 ID： BoWVF8n8r.net

>>126
ええんやで

130：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:57:39 ID： HCLobgQxM.net

>>126
修繕費の方がデカければそりゃまあ
とはいえ退去についてはかなり入居者に良心的やぞ
故意に壁に穴開けたとかこっそりペット飼ってたとかでもない限り敷金の範囲で収められる

131：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:58:03 ID： t6F39NOe0.net

契約者に無断でNHKに情報横流しにしてる不動産屋のことなんて信用してないわ

139：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)20:01:57 ID： iDuh+gwK0.net

契約するときも入居者は手数料家賃の半分でええのに
なぜか1か月丸々払わせようとするクズ不動産多いよな

141：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)20:04:47 ID： h0jz8E9Ma.net

本来経年劣化な部分も過失、善管注意義務違反で取れって管理会社も多いけどな

143：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)20:08:28 ID： fI2zMfWY0.net

借地借家法とかいう悪人しか得しないゴミ法律を廃止すれば保証会社もいらなくなるんだよな
何で未だにこんなゴミ法律が生存しとるんや？

108：風吹けば名無し： 2022/06/01(水)19:48:23 ID： jtdq6W6B0.net

まあぼったくりなとこもまだまだあるけど入居者も借りてるって意識ないやつ多いからなどっちもどっちや

引用元：http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1654078116/

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1 COMMENT

名無しのふよふよ速報。 2022年6月4日

心配しなくても、不動産DXが本格化したら従業員が減るから更新料なしでも商売が成り立つよ。
先月だっけ？　ネット決済の法改正あったよね。
DXクラウドの使用料は安いし更新料よりもまずリストラを心配するべきだと思う。

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