引用元:何を書いても構いませんので@生活板90

447名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

相談はここで、よろしいでしょうか?
不慣れなもので…

共有地を我が家の前の所有者から買い取ったというご近所さんに困り果てています。正確には新築の際に自転車置き場を共有地の所有者で(各家庭で分割)割り振った。その利用権?を買い取ったとのことです。
名義上は変わっていません。

一応おいてもいいとか言っていますが、
自転車を置くいたずらされたり




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448名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

すみません
途切れました。

いたずらされたり
今回子供の自転車が一台増えたのですが、
子供には置くならいってくれないとわからないよと言い、子供から置くことを伝えたようですが、親には早く捨てろだの文句を言ってきます。

どうしたらいいでしょうか?




449名無しさん@おーぷん ID: ID:Ly.8z.L23

>>447
共同部分の土地の所有者はあなたでもなく隣人でもなく、あなたの家の前の住人ということ?




450名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

共有地の所有者は
我が家、
利用権を我が家の前の所有者から買ったと言うお隣さん、
他何軒かいます。




451名無しさん@おーぷん ID: ID:Ly.8z.L23

>>450
分割名義ということ?




453名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

>>451
共有名義です。
登記確認しましたが、何名か(ご近所さん全員)が列挙されています。
各家庭で同じ割合持っています。




456名無しさん@おーぷん ID: ID:Ly.8z.L23

>>453
譲合いができなくなったら
等分に線を引いて1ミリもはみ出さないように生活するのが1番だよ




452名無しさん@おーぷん ID: ID:17.vj.L3

隣人が共有地を駐輪場として賃貸契約をしている。と言う可能性で考えると
あなたの家は置きにくい。っていうか勝手に置いている状態になってしまった。
けれど、ふつう置いている人がいるときはオーナーから「こうなったからね。よろしく」って事前に告知がありそうだが。
契約書を前のオーナーに見せて貰えたら納得できるけど。隣人に不信感もつよね。




455名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

>>452
賃貸ではありません。
各自持ち家です。




454名無しさん@おーぷん ID: ID:17.vj.L3

共有地の所有権は数軒で所有しているのか。マンションの敷地と同じ考え方か!
そこに勝手に利用権があると主張しているのはヘンだよ




457名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

>>454
私達はそのような認識です。
新築で越してきたときに、所有者間で自転車置き場を決めたようです。

こちらにひはない認識ではいますが、
一応ご近所さんなのと
今まで沢山いたずらされているので、どう言いに行けばいいのか悩んでいます




460名無しさん@おーぷん ID: ID:17.vj.L3

>>457
他人の庭に勝手に車を駐車した悪党がいたとして
その車に「止めるな」って張り紙したら
庭の人が咎められるんだよ

だからカメラで証拠を捉えて警察に被害届を出すことも考えている
自転車を弁償しろ
って言ってもいいんだけど、なにせ隣人だし、言っていることがアレだし。
裁判してもアレな隣人そこに住み続けるからなあ。引っ越しBBAみたいなものだよ。
とりあえず、物証と記録をとり続けるしかない




462名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

>>460
トラブルご近所さんは最近いたずらをやめたようなのです。

一時的に親の介護か何かでいなくなったのですが、戻ってきたらいたずらしなくなりました。
今から証拠を取るのは難しいかもしれないです。
(この家に引っ越してきたら、月1でパンクするようになり、その人が一時的に引っ越した途端パンクがなくなった)




463名無しさん@おーぷん ID: ID:Ly.8z.L23

>>462
相談するにしても目標は何なのか決めた方が良いと思う。
いたずらが止むことなのか、パンクの修理代が返ってくることなのか、引っ越しさせることなのか
それによって対処が変わってくると思う。
とりあえず自転車置場に監視カメラ作動中のステッカー貼っておいたら。




464名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

>>463
目標は我が家分の自転車置き場の確保です。
できれば
今までの利用料の支払と、今後のいたずらが怖いので出ていってほしいですが、難しいと思っています。
自転車へのいたずらは証拠がないので諦めています。話し合いの最中に向こうがいたずらをはけば別ですが…

とりあえずステッカー作るか、買いに行ってきます。




465名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

>>463
読んでいて私の文章がわかりにくく、伝わっていないようなので書き直します。

自転車はトラブルご近所さんが自分たちの場所だと主張する場所に置かせてもらっている状態です。


状況としては
奥まった地に家建っている(全員持ち家。例として5軒)
5軒の共有地がある(共同名義)
家が建ったときに通路以外を5分割(名義はそのまま。利用するために便宜上分割)
トラブルさんが我が家を以前所有していた場所をお金を払って使用権を得る(トラブルさんが主張、今のところ証拠なし。名義もそのまま)
トラブルさんは2/5利用
トラブルを引き継いだまま何人かを経て我が家が購入(いずれも意地悪され短期間で出た模様)
引っ越したときにトラブルさんから使用権がある旨を主張される
但しトラブルさんの所に自転車を置いてもいいと言われる(本人から)
いたずらされること早十数年(少し前にいたずらが止む)
最近自転車が増える
文句を言われる

といった感じです。




469名無しさん@おーぷん ID: ID:59.9t.L2

前の所有者が土地の一部を近隣住人たちの共有地にしたまま引き継ぎもなく
何も知らない>>465が土地を購入
その為近隣住人が共有地だと言いはる場所でトラブルが頻出している
ってことかな

土地購入時に共有地について不動産会社は把握していたのか
またその共有地は土地売買の際に含まれていたのか

共有地トラブルは不動産会社が本当の事いうかどうかわからんが。
土地売買に関しては書類が残ってると思うので確認できると思う

自転車にイタズラをするのを辞めさせたいってだけなら録画&通報の徹底で辞めさせることはできるけど
駐輪場を勝手に使うなって話は、その駐輪場にしている土地が誰のものかを確認してから話し合い




458名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

あと、使用権?を買い取ったとか謎の主張をされているので(だとしても前の所有者との問題かと思いますが)そのへんをまずは聞かないとと思っています




459名無しさん@おーぷん ID: ID:Ly.8z.L23

土地の利用権の売買でググったら農地しか出てこなかったわ。
家や駐車場などのうわものの利用権はあるけど、動産を置く権利権が賃貸ではなく認められて、しかも売買できるのか?
土地の権利者全員で話し合って決めるか、弁護士呼ぶか




461名無しさん@おーぷん ID: ID:YV.wd.L1

最終的には弁護士さんなのかと思っていますが、
シングルマザーでお金がなくできれば当事者間でやり取りできればと思っています
(今の家は中古、築かなり経過、上記のようなトラブルがあるからなのか賃貸程度で購入できたので持ち家です)




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