>>706だけど
ハウスメーカーも妻の希望で断熱気密いいところがいいってことで、その中でも安めな地元工務店に決めたんだ
だからもうハウスメーカーの変更は考えてない
前提の高気密高断熱を諦めることになるから

好きな家に住めるなら新築後に節約頑張るって言ってるけど、正直今までそんなに節約してこなかった人間にいきなり月何万単位の節約なんてできると思えない

玄関前の石張りとか外壁のタイルとかキッチン最上位グレードやめるだけで400万くらい下がるんだよなあ
書き込んでてどれだけ贅沢してるか再確認できたわ
現実見て欲しい

715：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)12:53:36.30 ID： dJzZIJyT.net

土地購入して家建てるのか、土地はあってそこに家建てるのかわからないけど
そもそもの予算が低すぎるオチとかじゃないよね？

718：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)13:03:10.63 ID： Il+a/0Qo.net

奥さん働いてる？

720：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)13:13:36.79 ID： 7NK1ZNEG.net

土地はもう確保してあって、ど田舎だから80坪700万ほどで購入済み
んで上物だけで2500〜3000万程を見込んでたんだけど、要望全て入れて見積もりだしてもらったら4200万くらいできた
それから少しは削ったけど多分今200万くらいしか削れてない

ちなみにロの字型の家で15畳ほどのタイルデッキの中庭ついてるｗ
これやめれば500万くらい減ると思う

妻は契約社員で年収は200万くらい
自分は500万ちょっと
子供は今は2歳が１人で将来的にはもう１人欲しい
土地は現金で買ったから家自体はフルでローン組む予定

719：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)13:08:28.41 ID： O7QB07Ip.net

キッチンは普段奥さんしか家事しないなら、希望の物を買ってあげてほしいとは思う
ビルトイン食洗機も高いけど、働いてるなら時短になるし

でも玄関のタイルとかは予算オーバーなら諦める
そこにお金かけたいなら、その断熱を諦める

721：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)13:31:04.25 ID： 7NK1ZNEG.net

料理はほぼ妻だから優先度高ければキッチンは高くてもいいかなーと思ってる。洗い物は全部俺だけどｗ
優先順位つけてって言ってるんだけどどれも諦めきれないらしいから困り果ててる

722：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)13:36:11.61 ID： Il+a/0Qo.net

年収七百万で土地と家で五千万って、かなり高い気がするけどどうなんだろう？
うちも田舎だけど安い中古をリフォームしたから基準が分からない

二人目をすぐ保育園に入れるとしても、一年近く働けないから凄くキツそう

725：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)13:53:17.36 ID： dJzZIJyT.net

かなり高いよ〜
固定資産税と修繕費全く考えてないんじゃない？

希望通りの家が完成したら満足度は高いだろうけど
三人目希望みたいだし、ローンが苦しくてすぐ手放すことになりそう

724：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)13:48:35.77 ID： 4yiWYhlL.net

破綻するパターンの購入例に出てきそうな感じだなw
要望全部取り入れると馬鹿みたいに高くなるから1つだけにしといた方が良い

4000万だと月の返済12万になるね
田舎なら車必須だから8万ぐらいにした方が良い

その他固定資産税、火災保険、地震保険等々どのぐらいかかるか計算して現実見せた方が良いかもね
家賃今いくらか知らないけど月5万は多くかかるはず

723：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)13:36:29.73 ID： XNCgxiGF.net

うちも、家建てたときかなり予算オーバーしたけど、後から変えられないものを優先した
おたくの場合だと気密断熱かな

逆に後からでも工事できるタイルデッキは、またお金たまってからでいいんじゃない？
奥さん節約頑張ったら、すぐ貯まるでしょ？

728：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)14:19:22.76 ID： 7NK1ZNEG.net

やっぱり高いよね
というか俺は建物だけで3000万でも結構贅沢だと思ってたんだけどｗ
妻も結婚前から子供産まれるまでは正社員で400万くらい稼いでて、今すぐ動かせる夫婦共有の貯蓄は1500万くらいはあるから10年経ってローン減税終わったらある程度は繰り上げする予定ではいる
これとは別に学資保険入ってる

ちなみに送られてきたロの字型の家のイメージこれな

こんだけ窓大きくて多ければ気密も断熱もあったもんじゃないと思うんだが…

730：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)14:34:56.62 ID： tbZmr64B.net

その中庭必要？

中庭って基本都市部で周囲の目が気になる、かつ敷地いっぱいに家を建てる場合に明かり取りなどで
設けるものだけどせっかく広い庭があるのにもったいない

家の内側にも外側にも開口部があると家具が置けないよ

737：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)15:06:08.21 ID： nxIX7aTR.net

高断熱を謳って、このガラスメインな中庭はあり得ないわw
坪単価からみて田舎と思うけど、どう考えてもやめた方がいい
固定資産税も結構高いはず

729：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)14:23:49.66 ID： O7QB07Ip.net

もう土地買っちゃったから家建てるしかないんだろうけど、削らなきゃ今後子ども１人で超節約生活だけどそれでいいのかな…？
自分ならその中庭に置く植物とかオシャレなテーブルチェアとか欲しくなるけど、節約生活なら買えないよね
せっかくの中庭がもったいないと思う

契約社員から正社員になれそうなのかな？
なれる予定で給料も倍になるとかならいいと思うけど

731：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)14:41:13.83 ID： tbZmr64B.net

ていうか思い切ってID:7NK1ZNEGもドリーム全開でガレージが欲しいだの
家の中に滑り台とボルダリングの壁とピタゴラ装置が欲しいだの屋上でバーベキューだの言って
奥さんに現実を見ろとたしなめられてから二人で冷静に削れば？

732：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)14:42:19.37 ID： dJzZIJyT.net

マイホームドリームな奥さんは数字で納得するかなぁ？
>>720が言ってること計算してみて、見せたら納得してくれたらいいけど
2人目は諦める、節約生活、収入を少しでも増やす
それでもいいから妥協しない家が欲しい!とか言われたらどうしたらいいものか…

って思ってたら>>731天才ｗ

735：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)14:44:47.27 ID： Ft6b/pcP.net

節約なんてすぐにできないし、引越代やらなんやで100万200万すぐ溶けるよ

736：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)15:00:09.10 ID： PPlRzh6a.net

> 今すぐ動かせる夫婦共有の貯蓄は1500万くらいはある

そんだけ貯金出来るなら大丈夫そうだけど
その中庭作ったら高気密でも意味ないなw
寒いから中庭なんて作らなければ良かったてならないようにね
ダイエット中で運動してカロリー消費してるけどそれ以上に食べてる感じになる

739：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)15:38:02.45 ID： 7NK1ZNEG.net

ごめんミスった
>>736
結婚早かったけど子供できるの遅かったからさ。贅沢をしなかったら勝手にたまっただけだから、節約というものをしたことないと思う

契約から正社員になれるのかって話だけど、多分なれない
なるなら資格が使える前の職に戻ると思う。
だからフルで働くなら400万くらいはなるのかな。本人にその気があるかは別で
まぁそれでも無謀なローンには変わりないけどｗ

実は○条工務店で検討してた時にお抱えのFPに見てもらったんだよね。そしたら4000万のローンを組んでもやってけるって言われて、本人もそれを鵜呑みにしてるっぽい
んで後から俺がなに言っても、「専門の人に大丈夫って言われてる！」って感じ

離婚案件な気がしてきた

742：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)15:49:49.57 ID： 1r9RorQb.net

4000万でも大丈夫って、、、大丈夫じゃないよねー
20代半ばでこれから伸び代あるとかならまだしも

鵜呑みにしてるってことは普段の家計管理とかは奥さんノータッチなのかな？

744：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)16:50:34.24 ID： Ypw31LbW.net

保険代理店並みに信用ならないFPw
家売りたいだけだから！
うちはスーモのカウンターで6000万いけるって言われたよw

そんな人たちに見てもらうより、ここで診断してもらった方がよっぽどあてになる
ちなみにうちは2800万のローンにしました

745：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)16:57:50.19 ID： XiwogSOF.net

＞○条工務店で検討してた時にお抱えのFPに見てもらった
＞そしたら4000万のローンを組んでもやってけるって

同じ住宅メーカーに5000万のローンいけますって言われたよ。
借りられたとしても返すの無理だろーと逆に冷静になり、半分くらいのローンにした。

上を見てしまえばキリがないけど、無きゃ無いでなんとかなるものばかりなんだよね。
奥さんなんとかわかってくれるといいね…。
中庭、見る分には素敵だけど管理やら生活面やらでマイナスでしかない気がするよ。

746：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)16:58:44.27 ID： 7NK1ZNEG.net

しかもFPの計算の内訳見たら、毎月の生活費だけで計算されてて、車の税金とか車検費用とか、冠婚葬祭費用全く入ってなかったからなｗ
それでいて子供が成人するまで毎年赤字で貯蓄を切り崩しながらの生活

んで老後費用とかは子供が成人した後からでも遅くないですよって
もう俺苦笑い

ちなみに歳は夫婦ともに今年30です
俺高卒で自動車メーカーの工場勤務だからこれ以上の昇給は見込めないと思う

書き込んでてどう考えても無理な気がしてきた
妻を説得します

750：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)17:39:39.29 ID： Ywbf1Z/P.net

年間住宅ローン÷年収が0.25以上は生活がキツイよ

うちはローン組んだ当初0.21でかなり節約してたけど苦しかった
今は夫の年収が上がったのと自分が働けるようになって
当初より世帯年収が500万アップしたから普通に生活できてるけど

747：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)17:09:36.40 ID： yV/aZ8Ge.net

住宅メーカーの無料ＦＰじゃなくてちゃんとしたお金とるＦＰにきてもらって奥さん説得してもらったら？
新築ハイになってるんだろうから第三者に言ってもらわないと奥さん言うこと聞かないと思うわ

749：名無しの心子知らず： 2018/04/05(木)17:34:53.55 ID： Ypw31LbW.net

男には数字で理詰めとか第3者の意見が有効だけど、女にはどうかなあ？
やっぱり>731がいい気がするw