引用元:誰かがどんなくだらない質問にもマジレスするスレ747

366おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/2017/03/03(金) 22:05:51.64 ID:VbFbOWXK.net

建売住宅の短所。
自分の理想の間取りとか必要なものがない、広さがない。
住んでみて「失敗した!」と思っても住むしかない。

であればどうして不動産屋は建売住宅を建てるの?そして売るの?
というのは土地だけ売れば客も満足すると私は思うのだが。




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371おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/2017/03/03(金) 22:23:08.43 ID:QykvcXAG.net

>>366
全ての「家を建てたい人」が「こういう家を建てたい」をいうビジョンを明快に持っているわけではないし、
持っていたとしてもそれを現実に実現できるような知識や依頼する建築家の宛てがあるわけでもない。

で、そういうふうにこだわると「家」というものの値段は天井知らずになる。
期間もいくらあっても足りない。

そうなると、「とりあえず一軒家に住みたい」という人にとっては完成品買ったほうが手っ取り早い。
不満があったらあとから改造(リフォーム)するという手もあるし。




372おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/2017/03/03(金) 22:32:51.82 ID:2EBfcO5u.net

>>366
建売物件の長所。
すぐ住める。
完成形が見られるので細かい部分も確認でき、
家具の配置なども想像しやすい。
日本の住宅は間取の配置に
そんなにバリエーション無い。
一から建てる人も大体モデルハウスを基準にする。
完全オリジナル設計なんて素人には想像するのも難しい。




375372@\(^o^)/2017/03/03(金) 22:41:20.62 ID:2EBfcO5u.net

因みに、
住宅販売会社にいる友人の話では
間取を自由に選べるカスタムオーダーマンションってそんなに需要無いらしい。
間取が決まってて、何種類かパターンがある方が売れるそうだ。




374おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/2017/03/03(金) 22:40:57.67 ID:T2uQEphN.net

>>366
誰もが1から建てるお金と時間を持ってるわけではない。
注文住宅には客と打ち合わせしたり見積もり交渉したりと膨大な時間と労働力がかかる。
建売は客の希望をかなえる必要がないから自分達がいいと思う家を予算内で好きに作ればいいだけ。
建具や水回りもその時一番利益率のいいものを使えばいいし施主の好みに合わせて無駄なものをつける必要もない。
そして出来上がったものに納得できる人が買えばいい。




376おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/2017/03/03(金) 22:42:01.98 ID:W3eYqgPa.net

>>366
短所を補って余りうる長所があるから、需要があるんでしょ
・注文住宅より安く済む
・いちからハウスメーカーを探して、あれこれアイデアや要望を出して設計して、壁紙の一枚からドアの取っ手から細かく選んで…という煩わしさが一切無い
・家を買ったら即入居可能
・間取りもインテリアも典型的な日本の家庭に向けた無難な造りになっているので、大失敗ということは少ない
・現物を確認してから住める
・住んでみたら失敗!というのは注文住宅でも同じ
というか、注文住宅のほうが出来上がるまでどんなものになるかわからないというリスクがある




411おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/2017/03/04(土) 10:01:33.10 ID:ivgNrA8m.net

>>366
注文住宅はそこに住む人間に合わせて作られたものなので他人が住むには住みづらいものになる
のでお金と頭とセンスをかけて建てられた物件でも中古で販売すると
思うより売れないという結果になる




380おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/2017/03/03(金) 23:06:49.70 ID:5DR8FGPz.net

>>366
販売側のメリットは何か?という質問だよね

皆さんが答えてるくらいメリットがあって需要がある
で、注文住宅も需要がある
なら両方売る方が儲かる




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