引用元：昔から住んでる人←家賃8万５千円 ２ヶ月前に引っ越した俺←家賃６万 何かおかしくね？
1：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:38:52.071 ID:Zp45ErYba.net
古くなってから契約する違いなんだろうけど
こんなに違っていいのか
2：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:39:22.499 ID:DoCoeha2a.net
6：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:40:02.609 ID:Zp45ErYba.net
ま、まぁな
それは誤魔化さない
10：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:41:40.126 ID:vWNW1S0f0.net
11：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:42:01.611 ID:Il1Dz/oP0.net
同じ間取りの他の部屋は50000ちょいだった
隣が精神病の患者だったってことが引っ越してから分かった
12：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:42:04.043 ID:d8rnUxN8d.net
じゃないなら、お前の部屋マイナス要素があることになるんだが
20：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:46:57.250 ID:Zp45ErYba.net
住んでるひとから交渉無ければ据え置き
上がりますよ～と言うことはあっても安くなりますよ～何て言ってこない
21：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:48:49.716 ID:d8rnUxN8d.net
まじかよ
不親切だな
やっぱサイレントマジョリティって損するんだなぁ
13：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:42:01.718 ID:nTGHHY1W0.net
14：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:42:42.300 ID:Il1Dz/oP0.net
それで下がることってあるのか？
18：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:44:29.339 ID:d8rnUxN8d.net
あるんじゃね？
例えばバイトの時給とかも、契約してる最中に人員不足の苦肉の末、募集要項の時給上げたら、当然元々いるメンツの時給もあがるだろ？
19：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:46:06.414 ID:nTGHHY1W0.net
あるよ
不動産勤めてる友達に聞いて俺も交渉したが1.4万円値引き成功したし
15：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:42:57.358 ID:2DetUTvK0.net
22：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:49:05.087 ID:9RKrGZBtr.net
16：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/12/02(水) 00:44:05.376 ID:xePIXYard.net
契約更新の時に家賃交渉しなきゃダメ
でも実際他の部屋の家賃とか知る機会あんまりないし、知らないと言い出せないよね…
最近、会社の借り上げから個人契約に切り替えたら、2/3に下がったわ。
不動産業兼オーナーだが、こんなの当たり前の話。
俺は約200世帯のオーナーだが、同じ建物同じ間取り同じ階で家賃が全て同じところなんてないからね。
契約の自由に基づいた契約なのだから、その人とはその家賃で契約しているに過ぎないし、不動産の価値自体が変動するものだから、契約時期によって金額が違うのは当たり前。
ただ、宅建業法という賃借人を保護する法律により、家賃を上げるには正当事由があり裁判を通じてやっと上げる事が出来るから、安くするのはオーナーの一存だが上げる事はかなり難しい。
因みに、自分の住んでいるところの家賃が現時点で安くなっていれば管理会社に指摘して安くなる事はあるし、最悪新規契約をすれば良いだけの話だが、当時の敷金礼金は当然受け継がれない(一旦精算)のでご注意を。
契約の時に空き家期間が長いからって数千円の値下げとかよくあるんだよね
長く住んでるなら更新の時に家賃交渉はするべき出来れば空き部屋があるならネットで募集家賃調べてから交渉するのがいい因みに更新料は判例的に払わなくていい
※2それって会社が中抜きしてたって事？？家賃補助の逆バージョン？
※3オーナーさんちーっす
賃料いくらか聞き出せるほどの仲なら、差額を教えてあげればいいのに。
大家と交渉するかは相手次第だけど、結果として家賃が安くなったら何か奢ってもらえ。
まめに自分の住んでる建物の空き室状況を確認しておけ。
不動産管理会社が判っていれば空き室出たら
貸し出し家賃を調べて写真とるとかで証拠残して
次回の家賃更新で交渉する。
そう言えば以前住んでた部屋は同じ間取りの真下の部屋より家賃が一万安かったな
しかも入居のタイミングで部屋がリフォームもされててラッキーだったな
なんで普通のこと書いてんのか
まあ、でもめったに下がらないよね。
今は敷金丸々もらえるわけじゃないから、便利な物件は新築じゃなくなっても下げてもらえなかったりする。
常に空き室があるような物件は交渉の余地ありだが。最近は空き室増えているから賢く動くのはいいね。
うちも入居時に大家さんに色々オプション付けてもらって安部屋なのに超快適。
初めて一人暮らししたマンションから引っ越す時気づいた。
何の気なしに自分のマンション調べたら2万下がってた。
年数と共に部屋の価値は減ってくからね～
部屋をきれいに使って6年後（原状回復義務が底）に新築orリフォーム後の物件に引っ越しが理想。