大手で家を建てる予定だけど建物オプション付帯工事だけで3200万＋土地代1100万ほど。いっぽうで建売新築2700万。違いは何？

SHARE

1：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:15:23.500 ID： ID:oEZDnyoDdPi

どちらを買うべき？




3：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:17:30.177 ID： ID:axgiEOzZ0Pi

全部違うんじゃね




5：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:18:04.511 ID： ID:oEZDnyoDdPi

>>3
なにが？




6：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:18:17.978 ID： ID:hWaIQgKlpPi

土地の価格も家の大きさ、設備も知らない人達に聞いてるとか正気なのか？




8：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:18:31.008 ID： ID:axgiEOzZ0Pi

同じ土地なの？




9：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:19:24.620 ID： ID:oEZDnyoDdPi

>>6
>>8
似たような土地で似たような立地




12：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:20:18.865 ID： ID:axgiEOzZ0Pi

>>9
似たような土地なら建売の建物価格1600万じゃん
やべーな




14：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:22:56.427 ID： ID:oEZDnyoDdPi

>>12
そうなんよ
1600万でも利益が出る建物ってなんなん？




17：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:25:10.660 ID： ID:axgiEOzZ0Pi

>>14
建売の営業は
「土地のぶんと合わせて利益出してますのでー」
って言ってたな
家としてのスペックはお察し




21：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 18:08:30.238 ID： ID:oEZDnyoDdPi

>>17
大手と弱小建売の地方工務店だと
2000万近く建物で差が出るもんなのかね？




10：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:19:46.520 ID： ID:AwKr0eZ70Pi

洪水の時浮いたりすんじゃね？
しらんけど




13：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:22:11.354 ID： ID:oEZDnyoDdPi

>>10
建売だと？




11：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:20:02.699 ID： ID:gz9ILpTLMPi

じゃあ安いほうでええやん




14：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:22:56.427 ID： ID:oEZDnyoDdPi

>>11
ってなるよな




15：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:23:07.622 ID： ID:1b4h9FQJ0Pi

コンセプトが全然違うからじゃない？




16：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:24:15.218 ID： ID:+loke5dP0Pi

材料とかもランクが有るから
建売は大した建材つかってないんじゃね？




20：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 18:07:51.384 ID： ID:oEZDnyoDdPi

>>16
そんなに2000万円近くも差が出るもんか？




18：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:28:50.470 ID： ID:D2HV3xUrdPi

建売が安いのはメーカーの忖度があるのはある
年間100棟とかの契約で同じものを大きく割り引く
ここで少し差が出るのは出るけど圧倒的に違うの職人の能力な
俺は一級建築士だけど建売だけは絶対にお勧めしない
普段建売やってる大工とかが応援でくるとマジで目が離せない奴らがくる




22：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 18:09:02.945 ID： ID:oEZDnyoDdPi

>>18
建売建ててる大工も大手ハウスメーカーの大工も
同じって聞いたけど？




19：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 17:38:13.458 ID： ID:Y3Nq2m3GpPi

建売はもうあるシステム、材料で作れるから安い
間取り、キッチン風呂トイレ　諸々決められない
モデルルームだったらちょっと高級な感じになってる
ただの建売ならコピペで作ってる




23：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 18:09:26.761 ID： ID:oEZDnyoDdPi

>>19
要は間取りが自分たちに合えば最高ってこと？




28：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 18:17:06.163 ID： ID:Y3Nq2m3GpPi

>>23
最低限　文句が出ないぐらいのクオリティはあるよ
でもこうすれば良かったとか出てくるよ
電気屋でよく住宅入るけど　建売は　安く作ろうと頑張ってるなーって思うよ




24：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 18:10:08.588 ID： ID:++wSUD5A0Pi

間接費の差が大きいだけで品質はそこまで差はない




27：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 18:15:36.284 ID： ID:oEZDnyoDdPi

>>24
だよな？
中抜きされまくってるってことよな？




29：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 18:19:13.908 ID： ID:++wSUD5A0Pi

>>27
中抜きって言い方が正しいかどうかは別としてね




32：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 18:43:29.915 ID： ID:Afy0/xbU0Pi

材料費も上がってるから




30：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2023/03/14(火) 18:23:47.379 ID： ID:pvMp+2O+dPi

大手と言っても孫会社の孫請けが建てるもんだから
中間マージンが上乗せされる




引用元：https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1678781723/

4 COMMENTS

名無しのふよふよ速報。

上物は同じに作れても立地は唯一無二なので、同じ家は二件と存在しない
接道の種類やハザードマップの情報も加味して探しなよ？

返信する
名無しのふよふよ速報。

こういうところに来ると建売はおすすめしないおじさんが出てくるけど
基本的に分譲住宅での建築条件付きの半注文と建売の大工は一緒、なので運次第

返信する
名無しのふよふよ速報。

大手の注文住宅だと最初から最後まで社員教育を受け資格を持った同じ大工が作業するが、建売の場合は下請けのバイトが日替わりで作業することが多い
大工は一緒だっていう人がいるが（土地柄によるのかもしれないが）実際は違うぞ
まあ木造ならプレカットだから番号順に組み立てるだけだし既製品が多いから大工の腕はあまり重要視しなくてもいいんだが
例えば排水管にも向きがあるのに逆に付けられて下水の臭いが上がってくるようになったとかよくある
そういった不具合を覚悟の上で気にしないなら建売で十分だ

返信する
名無しのふよふよ速報。

大手も下請けに作業させてるし中間検査が免除されているのを良いことに酷い手抜きするところも多いしな
実際に作業する業者の当たりを引かないとどこで買っても酷いことになる可能性はある

返信する

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。（スパム対策）

前の記事

【驚愕】近所のＡ子（２つ下）は頭がおかしい。小学校時代、集団登…

次の記事

【モヤモヤ】同じ学校の後輩のM子が円光(今で言うパパ活)してて…