引用元:18歳の頃に岩手に20万の木築40年の一軒家買ったんだけどさ

1以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:16:25 ID: y0TVIzkd0.net

家賃2万でファミリーずっと住んでくれててマジでありがたい
利回り100%ずっと超えててあざす




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2以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:17:09 ID: NPQDhGLl0.net

儲かるの?




6以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:19:58 ID: y0TVIzkd0.net

>>2
買った時にトイレとバスタブ変えて60万くらいかかったけどとっくに原資回収してる
今は固定資産税にもならない税金だけ払って放置
ほぼ丸々入ってる




4以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:18:49 ID: Pg5NBRs70.net

儲かってんじゃんw




5以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:19:57 ID: XIsXIuPS0.net

そんな家ある?




7以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:21:10 ID: y0TVIzkd0.net

>>4
不動産最高だよまじ
>>5
ちゃんと選ばないといけないけどかなりある




9以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:21:57 ID: jt/RWXwj0.net

土地代




10以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:22:29 ID: Bh790rDBM.net

固定資産税ほぼ0?




13以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:23:27 ID: y0TVIzkd0.net

>>9
むしろ地代含めてマイナスで売り出してる売主たくさんいるよ
買うかは置いといて
>>10
ゼロみたいなもん




12以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:23:09 ID: hoV2EnpR0.net

成功経験だけで不動産最高というのは良くないぞ
大失敗例も経験してから言うべきだ




15以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:24:21 ID: y0TVIzkd0.net

>>12
それは一理あるな
今のところ不動産最高




14以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:24:04 ID: hoV2EnpR0.net

仲介会社には幾ら手数料取られてる?




18以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:25:59 ID: y0TVIzkd0.net

>>14
3-5%




21以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:27:05 ID: hoV2EnpR0.net

>>18
家賃2万円から毎月3〜5%取られてるって事?




23以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:28:55 ID: y0TVIzkd0.net

>>21
売買時と管理や客付け依頼する場合
上の売買時の手数料




26以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:30:01 ID: hoV2EnpR0.net

>>23
毎月の家賃からは手数料取られない感じ?




16以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:24:38 ID: qJouUlIA0.net

今何歳よ




20以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:26:21 ID: y0TVIzkd0.net

>>16
26




19以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:26:21 ID: hoV2EnpR0.net

俺も賃貸はいつかやろうと思ってるんだ
ビッパーの大好きな株とFXは全く興味ないから




22以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:27:44 ID: hoV2EnpR0.net

ただ俺の地域だと利回りは10%以下だろうなぁ
元手取るのに10年以上かかりそう




24以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:29:23 ID: y0TVIzkd0.net

>>22
自分は東京住んでるよ




25以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:29:35 ID: hoV2EnpR0.net

アパート買うのと戸建て買うのどっちが安定するんだろう?
金額的には戸建てのが安いけど




29以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:32:45.184 ID: y0TVIzkd0.net

>>25
戸数が多い方が安定はするだろうけど
やっぱ買う物件や地域性によるから難しい
都内駅前一等地なんか出た瞬間売れちゃうしね
そもそもあんまでないけど

ナマポ多い地域の物件とか見て歩くとなんかヒントあるかも




28以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:31:48 ID: hoV2EnpR0.net

コインパーキングも場所によっては儲かるみたいだよね
月極よりトラブル多そうだけど




31以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:34:07.100 ID: y0TVIzkd0.net

>>28
医療法人系の近くの駐車場は即満杯になるよね




30以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:32:45.446 ID: hoV2EnpR0.net

今の時代、銀行に金預けても0.01%とかだし
コインパーキングなり賃貸してたほうが資産運用は良さそうだよな




34以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:35:48.216 ID: y0TVIzkd0.net

>>30
自分の与信との兼ね合いだな
まともな与信有ればRC物件で銀行と関係作ってくのがセオリーではある
自分の場合まともじゃないので現金一括だった




35以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:37:25.818 ID: fRTJrEBL0.net

修繕とかは住んでる人がするの?




38以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:40:08 ID: y0TVIzkd0.net

>>35
そういうのを売りに客付けしてる知り合いもいるよ
少ないけどマジでDIY出来るか基準に賃貸選んでる人もいるし
修繕は自分持ちでもなんも言われてないからしてない




36以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:37:36.037 ID: kJHYEBccF.net

20万円で家が!




39以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:41:57 ID: y0TVIzkd0.net

>>36
思うに不動産価格釣り上げてるのはカミさんの意見が強いからだと思う
中古でも済めば都なのに新築にこだわるの多いのも女の人だと思う




37以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:40:02 ID: YBgwOszAd.net

遊んでる2000万あるんだがボロ家買った方が良い?




40以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)18:42:35.172 ID: y0TVIzkd0.net

>>37
客付け出来る目処があるなら自己判断で




41以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/05/30(土)19:32:41 ID: MBedeF/eM.net

すげーなそんなのどうやって見つけるんだ




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