引用元：■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 171軒目■■
676：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)00:10:04.08 ID： BwIgwAda0.net
土地15坪ビルトインガレージつき木造3階建ての建て売りです
新築ですが近々築一年になるのでかなり値下げしてくれると言われました
狭いけどオシャレな家ですし首都高ICやスーパーや小中学校も近いから子育てしやすそうです
買いですよね
677：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)00:31:29.56 ID： ncA39oIh0.net
環境や価格などがわからないので買いかどうか判断できませんが
新築で1年近くの長い期間をおいてもあなた以外に買いと思った人が他に居なかった物件というのは間違いないですね
678：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)00:37:26.76 ID： BwIgwAda0.net
とってもお買い得でラッキーですよね
679：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)01:07:59.63 ID： cVbZsIlx0.net
せっかくの677のレスを無視して後押ししてほしいだけみたいだけど、
買い手が1年つかなかった理由をちゃんと踏まえた方がいいよ
687：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)07:10:16.34 ID： 2VU8v9oC0.net
買いたいと思ったら、あなたにとっての買い！です。
幸せな瞬間があると思いますよ。
686：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)07:09:27.46 ID： B98cqwFe0.net
……1年も買い手がつかないって、隣人に問題ありか、近くにカルト教団施設があるとか、小中学校が荒れてるとか。
何も考えてない人には、お似合いの物件だと思うわ。
690：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)07:34:27.88 ID： 1+oC9ZPg0.net
そのエリア、地盤は大丈夫なの？
狭小は住んでから上り下りで本当に苦労する人が多いよ？
691：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)07:52:19.02 ID： MHdObfND0.net
694：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)09:08:50.30 ID： Dqso+jqc0.net
密集住宅地なんですが家の前に道端3mの私道があります
ガレージは1台分で敷地は正方形に近いです
1階はサニタリーと1部屋があって、2階がリビングダイニング、3階は2部屋あります
人気のある住宅地だし子供が産まれる前に新居で生活を始めたいから内心焦ってます
693：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)08:37:30.98 ID： zJFSqpIm0.net
RCで防火建築なんだろう
駐車場をビルトインなら接道3mは必要で、
車が縦列3台分のぐらい置けるスペースが建物1階部分
話題になった旗ざお地の竿の部分で玄関込みのワンフロア
695：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)09:30:03.76 ID： Dqso+jqc0.net
RCを調べたら鉄筋コンクリート造りなんですね
購入したい家は木造です
南向きだし室内もモダンなデザインでセンスがいい家です
残念なのは太陽光発電がなくて都市ガスが使える地域なのにプロパンガス利用になることです
697：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)09:40:26.21 ID： pOIcxDS20.net
696：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)09:34:15.42 ID： eg5/T5q10.net
イザコザ起きるぞ
701：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)09:51:17.99 ID： Dqso+jqc0.net
私道は3軒が共同で使います
購入したい家は真ん中になり私道は両隣との共有かもしれないです
問い合わせないと正確にはわかりません
700：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)09:51:09.36 ID： +N6Qsv5N0.net
ただ家はそれでいいの？値引率に目が眩んで冷静な判断ができなくなっているんじゃない？
狭いけどおしゃれって言うけどさ、おしゃれさは後から手を加えれば変えられる所もあるけど、広さは後からじゃ変えられないよ？
705：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)10:10:29.42 ID： Dqso+jqc0.net
外壁はモノトーンの切り替えがあって一色の単調な外壁より高級感があります
玄関ロビーは大理石張りだから見馴れると板張りのロビーが安っぽく見えてきます
殺風景になりがちな浴室もミラーがオーバル型で珍しいと思います
狭いと思うでしょうが2階リビングは間仕切りになる引き戸を開ければワンルームになり広々しますよ
702：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)09:54:31.09 ID： zYQ2SkoE0.net
モデルハウスとしても使われてたけど買い手が付けばいつでも売りますだった物件
400万値引だったし何か売れなかった理由があるのかな？と不安だったけど住んでみれば全く問題なくてお買い得だったなと思うよ
まあ田舎なので土地は60坪あるけど…
708：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)10:21:06.33 ID： Dqso+jqc0.net
照明器具や家具もついてましたか？
709：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)10:25:13.19 ID： zYQ2SkoE0.net
ついてたよ
カーテンも全部あったからすぐ住めたよ
703：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)09:59:57.90 ID： 0ZVf9zDI0.net
まず気になるのが建物なら耐震等級と防火性能、それから地盤。土地に関しては権利関係、法令の制限。
708：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)10:21:06.33 ID： Dqso+jqc0.net
かなり深く杭を打ってるなら大丈夫ですよね？
権利や法令はよくわからないので夫に任せてますが駄目でしょうか？
707：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)10:20:51.31 ID： NaxqOC6b0.net
ってかんがえて見た？
710：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)10:25:50.91 ID： Dqso+jqc0.net
少し入り込んだ場所と隣家に挟まれて角地じゃないからだと思います
711：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)10:30:45.25 ID： PJWY6GK10.net
23区内ならともかく、そういう広さの土地に建ってる家は少ないんじゃないかな
使い捨ての家と土地と考えておくほうが良い予感
712：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)10:46:44.38 ID： Dqso+jqc0.net
特定されたくないから荒川を越えた辺りとだけ
都内に通勤しやすくて治安も良いから競争率の高い住宅地です
将来は賃貸にしたり売っても高値になると思いますが
713：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)10:48:01.72 ID： Ph4EzS4T0.net
718：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)11:15:00.73 ID： Dqso+jqc0.net
3階は見晴らしが良くて日当たりもいいですよ
階段はしょうがないですが防犯で2階をリビングにしている2階建ての家と同じ条件ではないですか？
それに庭付き2階建てでもベランダに物干しする家は多いですよね
714：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)10:48:06.52 ID： 2osthUGL0.net
お子さんが育っていくから焦るのも解るけど
本当に狭さだけはどう工夫してもどうにもならないよ
買いな建売は作ります！見学できます！の時点で大抵は買われちゃうもんだ
15坪3階木造私道を共用なら修繕も苦労するよ
若いDINKSなら買いなんだろうけど
その値段出して飛びつくことはない
716：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)11:02:21.77 ID： eg5/T5q10.net
723：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)11:35:42.48 ID： PJWY6GK10.net
思った
でもこういう人が買うんだなともよくわかった
私道3mで土地15坪だとたぶん車入れられないわ
718：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)11:15:00.73 ID： Dqso+jqc0.net
専業主婦です
夫には悪いですが共働きする気はありません
賃貸やマンションは嫌なんです
高い家賃を払い続けて何も残らないより住宅ローンで戸建てを買えば財産になるじゃないですか
726：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)11:45:33.68 ID： fHSMwdb90.net
お得でいい物件を安心して買える×
希望（共働きしない通勤便利等）を叶える為に不安要素には目を瞑れるから買う○
見学に行って数日ってことはないよね？そして急かされてない？
営業トークでハイになってデメリットに目を背け後から後悔ってザラにあるよ
デメリット洗い出して全部納得できてるならいいんじゃん
家を建ててる途中でも営業トークでハイになる→冷静になってやっぱ考え直すってことが大量にあったな
勧める側はメリットいっぱい言うけどデメリットはこちらから聞いて調べてその上で判断する癖がついた
あと決め事は必ず持ち帰って数日置く 家で夫婦だけで話したり生活しながら想像すると「やっぱあれは不便・不必要かな」ってことが多かった
732：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:04:47.38 ID： Dqso+jqc0.net
一番のメリットは実家に近いことです
実家からは購入費用で500万出してもらえます
他に２家族が購入検討中らしくて早い者勝ちになりそうです
724：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)11:39:24.50 ID： F1ZLT1ez0.net
732：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:04:47.38 ID： Dqso+jqc0.net
コンパクトと5ナンバーのミニバンを試しました
曲がる時に道幅ギリギリですが入ります
727：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)11:47:05.21 ID： F1ZLT1ez0.net
子供がいないとどうしても子供との生活が想像つかないから致命的な問題があとから湧いてくるってこともよくあるよ。
車は本当に一台でいいのか、子供の自転車などを置くスペースはあるのか、子供の人数は何人にするのか。
玄関ロビーが大理石って言うのは玄関上がったところってこと？
子供が滑って転んで頭打ちそう。
とりあえず焦らない方がいいと思う。
732：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:04:47.38 ID： Dqso+jqc0.net
出産後や子供が幼い時期に引っ越しするのは厳しくありませんか？
車は夫しか運転しないから1台分で問題ありません
自転車を置くスペースもあります
玄関を上がったところが大理石張りです
確かに転んだら危ないですが板張りでも大差ないのでは？
玄関マットを敷く事もできますし、何よりお客様が来た時に大理石ロビーは引き立ちますよ
737：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:12:46.56 ID： F1ZLT1ez0.net
確かに生む前の方が引っ越しは楽だよ、でもそれは賃貸とかやり直しできるケースだけだと思う。
実家近いんなら預けて引っ越しも出来るだろうしそこは焦ることないと思う。
階段が多いってことは転落防止のゲートも付けないといけないけどそれは確認してる？
つけられない仕組みやデザインの階段だと結構大変だよ。
数年のことだから我慢できるって思う人も多いだろうけど、それもこれも実際に子供を目の前にして思うのと想像で思うのとでは違うよ。
あと大理石の机で頭を打ってしんだ漫画家もいるくらいだから木の床と同じってことはないかと。
730：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)11:51:43.18 ID： 8lB5J6F40.net
色々あって買えなかった
しばらくは悔やんでたけど
数年後同じ予算で文句ない広さと間取りの住宅を建てられる事になって
あの時買わなくて良かったって心底思ってるよ
買うなとは言わないけど何故そこまで周りがクギを刺すのかは考えて判断した方が良いと思う
735：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:07:27.13 ID： dss4BXPY0.net
補修とかやる時は3軒同時にするの？
建替する時は一緒にすれば問題ないけど
自分の家だけ建替えるとなると足場の関係で
今と同じ面積の家は建たなくて精々12〜13坪の家しか建たないのでは
738：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:12:52.93 ID： Dqso+jqc0.net
3軒同時じゃないです1軒は昔からあるお宅で、2軒が同時に建てられてました
角地の家はすぐに売れたそうです
745：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:25:15.28 ID： dss4BXPY0.net
それでも状況は変わらないニコイチでなきゃ補修出来ないし、建て替えなんて出来ない、ましてや更地で売っても今より更に小さい家しか建たないから二束三文だよ
マンションよりひどい制約じゃないかと思うけど
それでもよきゃ買えばいいよ
747：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:37:05.15 ID： Dqso+jqc0.net
そのとおりです
土地は狭くなりますが都内近郊に家を持てるチャンスですよね
ニコイチて何ですか？
780：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)18:19:55.17 ID： dss4BXPY0.net
(謂わゆるニコイチで建てた)
その後敷地境界の中心に共用の外構を造ったんだと思う
そうなると
自宅のメンテナンスで足場を組もうとしても自分の敷地内だけでは足場が組めない
お隣さんと上手くいってたら許可を得て越境してメンテナンスするか？
いっそのこと同時期に建っているので2軒同時にメンテナンスするとかは可能
解体するのも足場が必要
隣人ガチャだね
729：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)11:51:40.33 ID： PJWY6GK10.net
東京近郊でこの値段なら買いたい人はいくらでもいるのに、1年売れ残るってよっぽど何かある
そこが許容できるなら買いだけど
まさか借地だったりしないのかな？
728：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)11:48:14.86 ID： aVB4Ncr10.net
739：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:13:40.04 ID： 2osthUGL0.net
なるほどターゲット層を見極めようとしてるっぽいね
気の毒で気の毒で熱くレス連投した自分恥ずかしいw
玄関ホールが大理石ってとこしか売りがないなら営業さんにも同情するわ…
15坪木造3階プロパン間口3m共用私道ならいくら実家が近くても援助があっても詰んでる
潰して両隣に土地を売りつけた方が早いよ
740：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:16:06.52 ID： Dqso+jqc0.net
3mは私道の幅で土地の間口は6mですよ
741：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:21:15.73 ID： tnox8VVv0.net
間口6mで15坪だと奥行き8m位？
正方形に近いとは言わなくないかな
>>739
23区ならプロパン以外は建売でありがちな条件ではある
けど23区外、それも千葉か埼玉でそれはナイ感じ
そしてご主人は置いてけぼりw
747：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:37:05.15 ID： Dqso+jqc0.net
家を買おうと言い出したのは夫です
都内で高い家賃を払い続けるのは無駄に思えたからです
通勤に最短一時間以上かかりますが夫は構わないと言ってます
私も実家が近くて友達と会いやすくなるから楽しみです
749：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)12:45:06.61 ID： 2kDYbOM80.net
実家近くなら買えばいいんじゃないの？
そしてスレチなんで出てって
758：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)14:19:59.26 ID： LnpYkC2V0.net
そもそも家を建てるスレにそんなレベルの家以下の家しか買えないような底辺はそうそういないよｗ
762：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)15:02:57.80 ID： ZU1eb5h+0.net
775：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)16:38:38.54 ID： Q/73Arr50.net
建て売りはそもそもスレ違いだけども、23区隣接の中心価格帯ってどのくらいなんだろ
781：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)18:34:59.49 ID： Ph4EzS4T0.net
15坪3階建て狭小がご自慢だったのね。確かにお安い売れ残り物件で(笑)羨ましいわ。
782：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)18:46:04.82 ID： 2IQ/mIsI0.net
白が一番安くて木材より安く上がるのを知らないのね
情弱丸出し
772：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)16:32:45.27 ID： 2IQ/mIsI0.net
都心近郊にも関わらず爆値下げしてやっと買い手がつくのは欠陥住宅
786：可愛い奥様 ： 2018/10/16(火)21:20:17.05 ID： Qh1vR4pp0.net
2割以上値引きされてる家にあれだけ惚れ込めるって運命だね
自分が買いだと思ったのなら買えばいいんじゃない？
狭小三階建売って年寄・赤子が無い期間の使い捨てで、両側くらいしか買い手が無いから二束三文、悪けりゃ買い手がつかず税金食い虫。産まれる子供に負の財産つける勢いじゃん。
空き家対策が厳しい昨今に誰が欲しいんだか。
不動産屋だけど買いだと思うよ。
他の人は家なんて買ったことがない奴ばかりだから気にすること無いと思う。
他の物件を見て回って比較した上でならいいと思うけど、安いだけで飛びついたなら辞めとけとしか
文句しか言えんのか
誰が何言っても買う気満々じゃん
こんなとこで質問してないで早く買えよ
隣人ガチャwww
こいつこの家の持ち主か
幅員３ｍってかなり狭い
車一台がギリギリ通れるレベルじゃん
引っ越しのトラックも多分入れないし身動きとれなくなる
それで売れ残ったんじゃなかろうか
個人的には駅から徒歩圏かが気になるかなー。あとはハザードマップかな、川近いし増水するたび胆を冷やすことになる可能性（最近その手のニュース多いから値段が大幅に下がった一因はこれじゃないかと邪推）そういうのが気にならないなら
かなり値下がってるし学校スーパーが近いなら、最悪子育て期間中だけ住むって思えば悪くは無い気がする。ただ狭いなら子どもが２人以上になった時困るかもね
夫婦共働きで子育てするために職住近接がいいっていう理由なら
そこまで狭い家でも買いたがる気持ちも分かるけど。。
専業主婦で、夫の通勤時間1時間がOKなら違う地域でもっといい家あるんじゃないかな。
是非買ってもらって、実際に住んでみて何が悪かったかを
報告してもらえるとすごく役に立つんだがなあ。
どうせ他人が何言っても買う以外の選択肢は持ってないみたいだし。
23区隣接で荒川を越えたあたりというと川口か戸田のどっちかでは?
川口はどう見ても治安が良いってイメージじゃないので、戸田かねえ。
戸田でその条件の建売ってどうなのかはよく分からないけど。
買えばいいのです！
文句しか言えない人間の集まりを見た
ここまで食い下がってくれると色んなレスがついて見てるこっちは勉強になるなあw
千葉県側は荒川を超えてもまだ23区内だから埼玉県側だろうか。荒川の近辺で「治安がいい」という場所は思いつかないが、地元出身の人が言うんだからいいんだろうねw
でも、そこから旦那の勤務先まで1時間以上掛かるって、勤務先は東京都心じゃないのかな？
逆方向なら旦那の勤務先まで1時間以内でも似たような条件の物件がありそうなものだが、報告者の実家に近いというのが決め手なんだろうね。
まあ、普段2階にいてトイレの度に1階に降りなきゃならないのは大変だから、子が小さい間は日当たりの悪い1階で過ごすことになりそう。
ああ確かに、どういう所を見てダメ出ししてるのかは勉強になる。
自分は特に>>780の、ギリギリの敷地に共用の足場を組んで2軒一度に
建てると後のメンテナンスの時に1軒だけじゃ足場が組めない、という
指摘が目から鱗だったわ。
一度休日丸一日その近所の公園とかふらふらしてみたほうがいいかも。
精神がアレな男性（逮捕できない無敵の人）が毎晩近所をうろうろするとか女を襲うとかそういう激ヤバな理由があったりする場合もあるから気をつけてね。
マンションの頭金が三分の一溜まって税金の控除の関係でひと月も考えずに買ったけどまぁ不便にも慣れる。アレがコレがと言われても買って見なければわからない治安が良くたって火付けに来るやつは遠征するだろうしうちは近くのあんま知らない宗教のビラ投函と電波さんの直筆怪文書撒かれたくらいだ。
うちも一年売れ残っての建売物件だけど、その間に何人も申し込みしてたのを知ってる
うちより一足早かったご家族も
でもことごとくローンの審査が通らなかったらしく、うちより一足早かったご家族の審査落ちを待ってうちが申し込み→契約した
こういう場合もある
※13
立地を考えるとクソ高い
15坪て…
東京は大変やね
郊外でも土地がないとか考えられんわ
田舎やが350坪の家でのびのび