42歳で繰り上げ返済を成し遂げた結果、おまえらどうなると思う？

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引用元：住宅ローン繰り上げ返済どうしてる？【21】

377：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/02(金) 11:04:14.23 ID：

42歳で完済しました。
しかし、ローン返済は負担であったが、張り合いでもあった。
築12年の家は、なんとなく色褪せて見え、居住区の新鮮みも失われた。
結局45歳で転居新築で、再びローン生活が始まった。
この家は子供たちが巣立つまで住み、その後は夫婦二人にちょうど良い
少し狭めのマンションに引っ越すつもり。狭くてよければ都心でも
買えそうだしね。




382：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/03(土) 18:03:14.83 ID：

>>377
なんかそれ意味なくね。
一戸建てを買う利点は家族の思い出を自分の家に刻める
というお金で買えない点でしょ。
せっかく子どもたちの思い出が詰まった家を売っぱらってしまったら
金利を払ってまで買った意味がない
大切なカネをドブに捨てただけという現実が残る




383：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/03(土) 18:15:01.18 ID：

>>382
金持ちなんだろうよ。どんどん使ってもらいましょう。
まぁ、金は使った方が世のためにはなる。




385：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/03(土) 19:47:36.96 ID：

私の親及びその周辺は古い戸建を売って新築マンションに移り住んでいる人多いよ。
歳を取るとマンションの方が暮らしやすいって。




379：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/03(土) 12:33:28.24 ID：

年収450万～500万で一人暮らし
6年でローン1000万減らすのがやっと
無駄遣い大杉なんだろうか？




384：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/03(土) 19:14:31.01 ID：

家族の思い出って、家や土地には求めないなあ。
時代や年齢に合った場所に引っ越せる財力があれば、うちもそうしたい。実際にはあと一回が限界だろうけど…。




386：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/03(土) 21:04:46.84 ID：

私も子供が家から出たら今の家を売って駅近のマンション買おうと思ってる。
夫婦2人で一戸建てはいらないな。




387：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/04(日) 00:29:01.23 ID：

マンションは管理組合とか面倒くさいなぁ
やっぱり一戸建ての方が落ち着くよ




388：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/04(日) 00:32:28.59 ID：

自分も子供ら出てったら戸建て手放しても構わないと思ってる
孫まで成人したら誰も寄り付かなくなるのに広い家は老後苦痛じゃね




389：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/04(日) 02:56:10.28 ID：

えっ。戸建の自治体より管理組合の方がずっと楽じゃない？？
戸建は近所づきあいもしなきゃならないし…




391：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/04(日) 11:13:00.94 ID：

>>389
それは当たりな管理組合に当たったら。
財政難な組合もあるし、先日もどこかの理事長の横領が発覚したばかりだし。




394：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/04(日) 18:54:21.19 ID：

うちの近所のﾀﾜﾏﾝの管理組合は、
せっかく貯めている修繕費を、変なタイミングの塗替えとか
ｴﾝﾄﾗﾝｽの内装の模様替えとかに使っちゃうので、
隣のﾏﾝｼｮﾝの住人に気の毒がられている




390：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/04(日) 08:53:24.36 ID：

管理組合の理事って大変




392：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/04(日) 13:13:39.53 ID：

田舎の自治会よりはマシかも…




393：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/04(日) 18:28:12.02 ID：

>>392
しかし何十年も住んで
ジジババになれば、自分達が自治会の嫌な古狸に変身




396：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/05(月) 07:59:15.76 ID：

フラット35がいつの間にか借り換え融資オケになってたんですね^_^;
みなさんはどこに借り換え検討中ですか？
楽天かsbiで考えてますが、sbiの八大疾病特約もよさげなのでsbiにかたむいています。手数料高いですが。。。




397：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 09:28:35.30 ID：

年末調整で提出するローン残高さ、繰り上げ返済したら
残高予定が変わるから、年明けにもう一回やり直しって銀行に言われた。
じゃあ年明けに繰り上げ返済しよってそれはいいんだけど、10月末分の支払いが
残高不足で落ちてなかった。
今から行くんだけど、残高予定額が変わるのはどうしたのもか。
と悩んで、口座にお金入れてくる。




398：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 09:34:48.72 ID：

>>397
落ちなかった分とその延滞利息を払ったら年末残高は変わらないのでは？




408：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 18:43:17.33 ID：

JIC・CIC・KSCに事故情報として登録されました。
お疲れ様でした。




399：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 09:38:32.26 ID：

そうか！
残高証明は10月初めに発送だから、残りは全部払うと思って残高計算してるよね。
書類はもう旦那が会社に持って行って、手元にないのでわからなくて。
ありがとう！
心置きなく入金してきます。いや、入金しなくちゃいけないんだけど。





400：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 09:48:06.10 ID：

残高不足で落ちてないって、あっさり言うけど、ローン控除云々ではなく、銀行が心配しない？




404：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 14:23:04.05 ID：

>>400
一回でも滞納したら、
金利優遇を外されることが多い




401：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 10:11:10.73 ID：

信用情報には傷が入ったよ。




402：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 10:15:23.38 ID：

一回くらいじゃ傷つかないよ




403：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 13:07:41.93 ID：

年末調整がこんなに待ち遠しいのは初めてだ
去年は確定申告だったから




405：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 14:32:41.88 ID：

多くないわ




406：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 18:05:59.34 ID：

借りた金を返さないことは
信用に大きな傷を作ることになるよ一般社会では。




407：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 18:29:37.41 ID：

大体、繰り上げしようと言う奴がなんで残高不足になるのか理解できんわ。
仮に今の時期繰り上げが出来ても修正申告が必要なんじゃね？




409：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/06(火) 23:15:30.54 ID：

とある携帯事業社の中の人だけど、CICに登録されて端末の分割購入できない人の多いこと多いこと。




410：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/08(木) 17:08:23.08 ID：

俺はＦＰ資格を持っているので、同僚とお金の雑談をすることが多い。

中堅会社勤務なんだけど、
女子社員（つまり基本的に正社員共働き）に聞くと、だいたい
40歳までにはローンの返済が終わるそうだ。




412：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/08(木) 23:29:25.32 ID：

>>410
地方だと多いのかもね。

地方の支店の人は、結婚も早いんだよね。
どうして？と聞くと、「住宅費が安いから
生計の目処が立つのが早いからでは？」と言ってた。
超裏山。

40歳までに完済ってことは、支払期間10年ぐらいだよね？
10年で払いきれるって、いくらぐらいの借り入れ＆物件なんだろう？
うちは33歳で6800万円の物件、借り入れ4980万円。6年目の現在
まだ4000万円弱残ってるよ。先は長い




411：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/08(木) 21:23:12.29 ID：

正社員共働きで奥さんの働きで年間120万とか返済できればそれは早いよね。

1馬力じゃちょっと辛い




413：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/08(木) 23:38:27.64 ID：

うわあ、ローン地獄




415：412 ： 2012/11/08(木) 23:56:47.38 ID：

>>413
そうでもない。
この6年間、毎年夏は海外旅行してるし、車の買い換えも2度したし。
組む前は無謀か？と思ったが、いざ始まってみるとなんとかなる。
ちなみに、子供も二人いる。

今は金利が安いし、減税もあるからあんまり繰り上げしてないので
旅行行ったりできるんだと思う。
減税後の参考にここを覗くのが日課。




416：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/09(金) 06:57:52.12 ID：

>>415
年収高いだけでは？




417：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/09(金) 10:48:37.56 ID：

>>416
6年で1000万円弱返済しつつ海外旅行とか車買い替えとか
年収高いか資産家のどっちかしかないので
自慢話を聞きたくないならスルーすべき




414：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/08(木) 23:53:56.86 ID：

うちも共働きが多い職種。
確かに40歳までの10年で支払い終えちゃう人が多い。
30歳で世帯年収1000～1200万の層で、年間300～400万返済するパターン。
ウチもこれだった。
価格は4000～6000万までバラバラ、都心部だから殆どの社員はマンション派。




418：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/09(金) 11:45:38.81 ID：

銀行ﾛｰﾝだと手数料取られるんでしょ？
ﾌﾗｯﾄにしておいて良かった




419：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/09(金) 15:42:57.63 ID：

去年からスタートしたけどうちなんて繰り上げ100万まで手数料がいる
金利1.4で11年目から2.4失敗したわ




420：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/09(金) 15:46:19.38 ID：

それは、ひどい。10年前の条件やんか。どこの銀行で融資の詳細は？




421：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/09(金) 15:54:37.78 ID：

地銀で2000万借りた
早く繰り上げするか借り換えか
でも借りてすぐ借り換えなんてできるのかなあ
旦那もめんどくさがってイマイチ乗り気ではないし




422：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/09(金) 15:58:57.34 ID：

>>421
借り換えは一般的に1%の金利差が無いとメリット無いらしいから、借り換えを検討するなら10年後でいいんじゃない？




423：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/09(金) 16:16:48.80 ID：

そうなんだ
とりあえず10年頑張るかあ




424：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/09(金) 21:37:30.03 ID：

なんか業者のステマが混じってるような・・




425：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/12(月) 16:55:30.07 ID：

甲状腺の異常が増加　特に幼女　福島 やばいんじゃないの？




426：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/12(月) 18:37:32.16 ID：

４０代後半組の約７割くらいが５０歳～５５歳で完済組でしょう！
４０代前半組は、５５歳でも５割くらいでしょうか
従って４０代後半３割、４０代前半５割程度が将来の破綻組と言えるのでは？
退職金も現行の半減、年収も減少して３割ダウンをあたり前として考えるべき
でしょう？




427：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/12(月) 20:41:30.55 ID：

自分の場合繰り上げの目標額達成か否かは賞与にかかっている。
会社の業績は上半期黒字だったみたいだが下半期は全く不透明だとよ。
賞与は５年前をピークに今７割位しかないからね。春闘で鬼が出るか蛇が出るか




428：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/12(月) 21:18:47.25 ID：

6月-9月の日本のGDP年率3.5%の爆下げだから
もうすぐ企業はさらにすさまじい赤字
サラリーマンは賞与壊滅・賃下げ
おまけにリストラ
超大不況がくるので、住宅ローン破綻が続出しそう




429：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 08:02:01.25 ID：

>>428
商社マンなら大丈夫ですかね？
財閥系ではないですが…




430：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 09:09:57.30 ID：

世界経済の成長率がマイナスだというのに
なぜ商社なら大丈夫だと思うんだろうか
つーかネットの普及で、みんな商社通さず直接取引が可能になったんだから
一番この先ヤバい業種の一つなのでは




433：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 13:10:58.95 ID：

>>430
ネット取引って言ったって限度があるでしょ？
他の大手は下がってきてるけどうちのとこは成長続けてるし、それでも危ないと思う？




434：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 15:14:01.77 ID：

>>433
安全だと思ってれば良いじゃない




436：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 18:41:56.21 ID：

>>434
何だ妬みだったのね
商社が危なくなるっていう明確なソースも無し




431：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 10:14:59.60 ID：

時代は公務員
ﾊﾞﾌﾞﾙ時代の恨みを晴らします




435：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 16:51:20.47 ID：

実際メーカーは商社通さないと売らないって所もまだまだあるしね




437：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 19:06:47.73 ID：

祇園精舎の鐘の声 諸行無常の響きあり
沙羅双樹の花の色 盛者必衰の理をあらわす
おごれる人も久しからず
ただ春の世の夢のごとし たけき者も遂には滅びぬ

人間いつ没落するか分かりません。たま～にですけど肝に銘じています。




438：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 21:57:17.92 ID：

商社自体は生き残っても出世競争に敗れてリストラとかあるしね




439：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 22:46:18.42 ID：

世界での賞？とか取ってるしまだ20代だしかなり評価されてるし出世凄いすると思う




441：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 23:56:10.46 ID：

>>439
賞取ったからといって凄い出世するとは限らないのがサラリーマン
まだ20代じゃ全然わからんよ




442：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 00:37:57.81 ID：

年配の先輩見てれば３０年後がうっすら見えるんじゃない？
年配がごろごろいる商社ってイメージわかない
まぁ同僚の中でほどほどに上いってれば問題ないかもね

飛びぬけてるとリスクも大きい
重大プロジェクト任されて失敗してクビとかね




444：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 07:59:40.03 ID：

>>442
何となく大丈夫な気がする
みんなが体調崩す中、一人だけ健康とか野生児っぽいからかあまり失敗する感じがしない
失敗してもどっかで挽回して成功すると思う




440：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/13(火) 22:50:02.69 ID：

住宅ローン減税の変遷を調べたけど、
2005～2008年組だけ、えらく損だなorz

とくに2008年が悲惨




523：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/24(土) 02:36:18.08 ID：

>>440
うちはその悲惨な2008年組だよorz
毎年コツコツ繰り上げてローン残高はもう半分以下になったけど




528：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/24(土) 10:09:43.56 ID：

>>523
ただ、物件価格自体は2008年あたりが一番安かったような気が




445：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 10:23:13.45 ID：

みんな自分の旦那は大丈夫って思ってるものなんだよ




446：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 12:57:11.18 ID：

>>445
そう？色々見てると今の時代不安に思ってる人多い気がする




447：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 18:45:12.73 ID：

俺の所得と嫁の所得と不労所得がある俺んちは最強




448：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 20:15:13.75 ID：

>>447
ふーん、いくら？
うちには適わないんじゃないかしら




449：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 21:11:02.81 ID：

>>448
アホくさいやつだな。スレの流れ嫁
447は収入の道が３本有るって言いたいんだろ。
金額の話なんて上には上がいるんだからキリがないわ。




450：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 21:30:17.81 ID：

専業主婦で収入を夫に頼り切ってる人は不安だろうね
大企業でも大変な時代だもん




451：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 21:52:12.71 ID：

スレの流れは、バカの妄想比べ




452：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 21:59:17.38 ID：

まぁほんとに旦那一本に頼るのが不安で世間で通用するスキルも無いなら
うどん屋の皿洗いでもすべきだな。
あー、案外家政婦ってのも稼げるんじゃなかったっけ。




453：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/14(水) 22:02:24.77 ID：

ダラダラしてる主婦に家政婦なんてつとまるわけないじゃん
こっちだって雇いたくないよ




454：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/15(木) 06:05:46.71 ID：

今エネルギー関係に手出してない商社はダメだと思う。
商社って基本開発だから。
物流じゃない




458：名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/11/15(木) 09:50:09.24 ID：

>>454
資源関連の商社の株価の低迷を説明してよ




1 COMMENT

匿名

最初から繰り上げ返済予定だったら良いけど、そうじゃないなら見通しが甘くて、計画性がないってことだとおもうんだよなあ

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